四川省档案科学技术研究所2025年办公用房及附属设施物业服务项目因工作需要，现通过询价方式选择和确定中选人（承包人），诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的询价，申请人提交报价方有资格参加询价竞争。 

  一、项目概况 

  四川省档案科学技术研究所，位于金牛区西林巷14号附29号，物业服务面积3000㎡，其中：办公区域面积2200㎡，院落绿化800㎡。 

  各楼层布局情况：主楼地面共五层：一层、二层、三层、四层、五层是办公用房。附楼地面共三层：一层冷藏室、二层三层为办公用房。办公楼主楼每层楼均设有男、女卫生间，办公用房、会议室均使用分体空调。主附大楼人行安全通道楼梯各一道。大院附属用房：传达室、物业用房。临西林巷街面有1处大门进入院内，机动车停车位约5个。

  二、预算控制数

  该项目财政预算控制数为15万元。

  三、资质要求 

  1.具有独立承担民事责任的能力;

  2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

  4.有依法缴纳税收或社保的良好记录;

  5.三年内在经营活动中没有重大违法记录；

  6.本项目不接受联合体参加投标报价。

  四、物业管理服务内容及质量标准要求 

  （一）安全、消防方面 

  1.公共安全：维护四川省档案科学技术研究所办公区域的公共秩序、公共活动正常开展，确保办公秩序井然有序。

  2.车辆安全：维护四川省档案科学技术研究所办公区交通秩序，防止交通事故和车辆被盗事件的发生。

  3.门岗安全值守：24小时保障门岗交通顺畅、杜绝闲杂人进入管理区域，做好外来人员和出入物品的问询和登记工作。

  （二）卫生保洁方面

  1.各类会议室的清洁、保洁。

  2.办公大楼、楼道、卫生间及大院公共区域等清洁、保洁。

  3.“四害”消杀。

  4.窗帘、空调、玻璃窗清洗。

  （三）设施设备管理及维护方面

  1.对供电、供水等专业设施设备的日常运行管理，检查设备的运行情况，发现问题及时处理并向业主报告，做好运行记录。

  2.对公共区域进行日常管理与维修，日常维修单件材料须向业主报告后按要求进行维修。日常维修单件材料由业主承担。

  （四）绿化管理方面 对院内地面绿化进行全面管理，及时浇水、施肥、对不同树木进行修剪整形，确保院内四季长青。

  （五）餐饮服务方面

  1.为四川省档案科学技术研究所全体职工提供工作餐服务，确保食品安全、营养均衡、色香味美，餐食费用包含在此项目服务费内，不再额外支付。

  2.确保食品符合《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，使用合规渠道采购的食材。

  3.餐具、用餐环境需每日清洁消毒，并符合国家卫生标准。

  4.建立食品安全管理制度，配备持有健康证的餐饮从业人员，防止食品安全事故发生。

  （六）人员配置方面

  在满足以上服务需求的情况下，物业服务岗位人员由参加承包方自行拟定配置。

  其他具体内容及标准详见附件1。

  五、其他事项

  1.服务地点：成都市金牛区西林巷14号附29号。

  2.服务期限：1年，合同一年一签。

  3.付款方式：按合同约定执行。

  4.考核标准：按照物业管理服务内容及质量标准要求（见附件1） 进行考核。

  5.承包方须按照合同要求保证售后服务质量，管理服务满意度测评不得低于80%，如低于80%业主有权终止合同。

  六、报名方式和报名时间

  1.请有意参加本项目竞争的申请人，到金牛区西林巷14号附29号203办公室报名并提供报价材料，含报价表（附件2）和服务方案。 

  2.报名人须持法人授权委托书原件、委托人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件一份，所有复印件应加盖公章。

  3.报名时间：2025年4月11日至2025年4月17日上午12：00时。

  七、联系方式

  询价人：四川省档案科学技术研究所

  地址：成都市金牛区西林巷14号附29号

  邮编：610031

  联系人：徐老师

  联系电话：028-87670625

                      2025年4月11日 

                  四川省档案科学技术研究所